מציאת דירה

מאז שהתבגרתם חלמתם לגור בנפרד כדי להרגיש חופשיים, כעת לאחר שנים של עבודה הצלחתם לגייס מספיק כסף על מנת לממש את החלום ולקנות דירה משלכם. יותר לא תצטרכו להיכנס בשקט הביתה על מנת לא להעיר את ההורים או להיות תלויים בבעלי בית מהם אתם השכרתם דירה. עכשיו אתם עומדים לפני רכישה של בית חלומותיכם, בו תוכלו לעשות שינויים כרצונכם על מנת שיהיה מושלם עבורכם.
אז מה שאתם צריכים לעשות על מנת לרכוש דירה ולא לאבד עשתונות ?

קודם כל יש להעמיד על הקנה אחד מה רציתם לקנות ומה אתם מסוגלים להרשות לעצמכם. ראשית כל אתם צריכים לבחון כמה אנשים יחיו איתכם בבית. בהרבה מקרים של זוגות צעירים יש לחשוב על כך שבשלב מסוים תרצו ילדים ואז תצטרכו חדר או שניים עבורם. הרי אחרי ילד ראשון אם תרצו להרחיב את המשפחה, תיאלצו לחשוב על פיתרון. 

במקרים של בן אדם בודד או זוג ללא ילדים הרי אפשר לקנות דירה יותר קטנה. גם המחיר של הדירה קטנה יהיה נמוך יותר, אחזקתה גם תהיינה נמוכה יותר כגון תשלומי הארנונה, צריכת חשמל קטנה על מנת להתחמם בחורף או לקררה בקיץ הלוהט. חוץ מזה הרבה אנשים מאבדים את עצמם ולא מרגישים בנוח בדירה גדולה. 

מחשבה שנייה היא איכן אתם רוצים לגור. הרבה אנשים מתחשבים במקום עבודתם או מקום לימודיהם כי הם רוצים להיות קרובים אליהם. זאת בעיקר על מנת לחסוך את זמני נסיעה ארוכים אל מקום העבודה וחזרה. בימינו, אלא אם אתם ממש חוצים את הארץ על מנת להגיע לעבודה, כמעט לכל מקום ניתן להגיע בנחת בתחבורה ציבורית. חוץ מזה שהרבה מקומות עבודה כבר לא נמצאים במרכזי הערים אלא מחוצם ולכן מציאת מקום מגורים קרוב לעבודה כבר לא כל כך פשוט.

עניין שלישי הוא לבחון האם אתם מסתדרים במעבר הדירה עם כל המשפחה. דוגמה הפשוטה ביותר היא שהילדים שלכם בגיל בית ספר או תיכון – הם כבר בוגרים ולכן יש להכניס גם אותם למשוואה של מיקום הדירה. יש להם חברים שלא תמיד יהיו מוכנים לעזוב מאחור, במיוחד אם הדירה החדשה תהיינה רחוק מביתכם הנוכחי. יש לזכור שאת החברים שלכם כנראה לא תנטשו כי לכם יש ניידות גדולה יותר מילדכם, כאשר עבורם המעבר למקום חדש ואיבוד חברים יכול להיות מאוד פוגע. לכן אם זה אפשרי עדיף למצוא בית שגם ממנו יוכלו להגיע לבית ספר שלהם. עניין נוסף יכול להיות ההורים שלכם, האם הם נעזרים בכם או שאתם נעזרים בהם, כמו למשל איסוף ילדים אחרי בית ספר. האם תוכלו להמשיך בסידור שלכם או שמא יש לחשוב על פתרונות אחרים.

לאחר שביררתם עם עצמכם את כל הדרישות אתם יכולים להחיל לחפש את הדירה. לפניכם עומדים כמה אפשרויות : אם אתם מחוברים לאינטרנט (ואם אתם קוראים את השורות האלו כנראה שכן) תוכלו לגלוש בהרבה אתרים המפרסמים או דירות יד שנייה או למצוא פרסום של פרויקטי בניה חדשים. ישנם אנשים רבים שעדיין מעדיפים לפנות אל השיטות הישנות – דרך העיתונים, מודעות רחוב או תיווך. ויש כמובן את אלא אשר פונים לכל האפשרויות גם יחד תוך ניצול מרבי של האינפורמציה. 

הנה, אתם הצלחתם למצוא דירה אשר מתאימה לכם, מזל טוב. אך אין למהר, תמיד יש צורך לבקר בדירה עדיף בנוכחות בעל הדירה או קבלן ולברר היטב על כל המערכות של הבית – כמו ארון וחוטי חשמל, צנרת המים, דוד, מטבח וכדומה. יש לבדוק האם גודל הדירה מתאים לפרסום, עדיף לברר מי היו השכנים שלכם, האם ישנה חנייה ליד הבית והאם הדירה רשומה בטאבו.

בנוסף לבדיקת הדירה, תמיד כדאי לסייר בשכונה על מנת לבחון גם אותה. למצוא האם בקרבת מקום יש מקום רועש כמו בית ספר, ישיבה, מקום בילוי וכדומה. לא מאט מזהירים אותנו בזמן האחרון מקרבת אנטנות של חברות סלולר המוקמות על הבתים, למרות שעדיין לא הוחלט האם הדבר גורם נזק או לא עדיף שאנטנה כזאת לא תתנוסס מעל ראשכם.

רק לאחר שהחלטתם שכל הדברים מתאימים לכם בדקו האם מחיר הדירה הוא מחיר שתוכלו לעמוד בו מבלי להיכנס ליותר מדי חובות, אם המחיר לא מתאים נסו להתמקח. בהרבה מקרים בעלי דירות מבקשים מחיר גבוה יותר מהמחיר אותו הם מצפים לקבל לכן ישנה אפשרות שבעל הדירה ילך לקראתכם ויוריד חלק מן המחיר.

כעת לאחר שסגרתם את העסקה כל מה שנותר הוא לארוז ולעבור לדירה החדשה.